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M8 - work & create

M8 work & create

Lage Mühldorfstraße 8
Größe

> 12.000 qm (BGF)

Art Gewerbe/Büros
Fertigstellung Anfang 2020 geplant
Ansprechpartner Dr. Ulf D. Laub & Dr. Jens C. Laub (Optima)

Standort

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum neuen Kreativ-Hotspot "Werksviertel" München.

Hier entstehen neben dem neuen Münchner Konzerthaus mit höchsten akustischen Ansprüchen zahlreiche Kunst- und Kulturangebote, ein Nahversorgungszentrum PLAZA, viele Hotels und Neubauwohnungen mit einem großen integrierten Landschaftspark. Ein lebhafter Nutzungsmix im beliebten Container Collective und Sportangebote wie die höchste Indoor-Kletterwand in einem ehemaligen Pfanni-Silo ergänzen den kreativen Schmelztiegel. Hier haben neben Kunst- und Kulturschaffenden auch zahlreiche Think-Tanks großer Dax-Unternehmen ihren Sitz.

Im Umfeld finden außerdem derzeit zahlreiche Neuentwicklungen wie in Baumkirchen West oder auf dem Temmler Areal statt.  

• Verkehrstechnische Anbindung:
- 500 m zur S-Bahn-Station Ostbahnhof (7 S-Bahn-Linien, davon S8 zum Flughafen)
- moderne Unterführung zwischen Ostbahnhof und Werksviertel   in Planung
- mit dem Auto: < 2 Min. zum „Mittleren Ring“ schneller Transit zu allen Stadtgebieten, den Autobahnen und zum Flughafen
- schnelle Anbindung an Autobahnen und 15 Min. in die Innenstadt

• Nahversorgung im Werksviertel: Neubau„Plaza“mit 25.000 qm, u.a. Vinzenz Murr, Rewe, dm, Lidl … Fertigstellung 2019  

• Gastronomieangebot (Bars & Restaurants im Werksviertel (Werk 3 und Container Collective) sowie in den Hotels
• Schulen und Kinderbetreuung, Kindergärten und Kinderkrippen im Werksviertel und Umgebung


Projektentwicklung

Neubau Büro / im EG auch Ausstellung, Werkstatt, Storage, Gastronomie möglich

Fläche Büro: >12.000 qm

TG- Stellplätze: ca. 165

Hier entsteht ein kraftvolles, monolithisches Gebäude mit vertikal geprägter, profilierte Klinkerfassade und einer doppelbögigen Sockelzone über 2 Stockwerke. Eine imposante Freitreppe führt zum innenliegenden, zentralen Hochgarten. Hochmoderne, flexible Office-Flächen mit „area learning“, interdisziplinären „Laboren“, „social cocooning“, „corporate labs“, „maker spaces“ und „innovation camps“.

Eckdaten:

•  loftartiges Bürogebäude am Werksviertel
•  6 Vollgeschosse
•  Dachterrassen im 5. und 6. OG
•  innenliegender Hochgarten mit Freitreppe und chillout zone
•  4 Treppenhäuser
•  2-geschossige TG mit SP, Lager und Duschen

 

 





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